Woningverkoop aan stamrecht-bv mogelijk lucratief

De eventuele waardedaling van een huis (bijvoorbeeld als gevolg van gemorrel aan de hypotheekrenteaftrek) is privé niet aftrekbaar. Onderhoudskosten en een eventuele waardedaling zijn daarentegen wel aftrekbaar als het huis eigendom is van een bv. Bijvoorbeeld een stamrecht-bv. Het kan daarom zinvol zijn om eens met ons te overleggen of het de moeite waard is om uw huis te verkopen aan uw (stamrecht-)bv en vervolgens terug te huren van de bv. De huurprijs dient dan wel marktconform te zijn. Het voordeel van deze constructie is dat u geen huur aan derden hoeft te betalen.

Omdat de fiscus er erg alert op is dat een ondernemer niet privé bevoordeeld wordt door zijn eigen bv, en dat de bv niet benadeeld wordt door de directeur-grootaandeelhouder, doet u er goed aan deze constructie van tevoren zorgvuldig af te stemmen met de inspecteur.