Hypotheekrenteaftrek bedrijfspand

Wat gebeurt er met de hypotheekrenteaftrek als een ondernemer een gefinancierd bedrijfspand overhevelt naar privé? Het Hof Den Haag heeft daar onlangs duidelijkheid over geschapen.

De zaak was als volgt. Een ondernemer bracht behalve zijn onroerend goed ook de leningen van EUR 499.158,- over naar privé. Voor de stakingswinst kwam hij met de inspecteur overeen dat de naar privé overgehevelde onroerende zaken EUR 409.537,- waard waren. Bij de aangifte inkomstenbelasting bracht hij de volledige hypotheekrente over het bedrag van EUR 499.158,- in aftrek. Mocht dat?

De inspecteur vond van niet. Die vond dat hij de rente maar gedeeltelijk mocht aftrekken (namelijk: 409.537 gedeeld door 499.158 maal de rente). Het Hof oordeelde echter dat de hele schuld onverbrekelijk bij de woning hoorde. Of deze schuld bij het ondernemingsvermogen of bij het privé-vermogen hoort, maakt niet uit. De ondernemer mocht de rente daarom in zijn geheel aftrekken.